전국을 2시간대 생활권으로 만들기 위해 지방자치단체가 광역철도 구축에 나서면서 전국 광역철도 사업이 활기를 띠고 있습니다. 인구 550만 명에 달하는 충청권 4개 시·도 또한 올해 12월 주요 도시를 철도로 연결하는 광역교통망 구축에 나서기로 합의하면서 충북 청주에도 지하철 시대가 열릴 것으로 보여 청주 미분양 아파트가 주목받고 있습니다.
충청권의 4개 시, 도는 광역생활경제권, 즉 메가시티를 구축하기 위해서는 광역철도망의 연결이 가장 필요하다는 데 일치하며, 특히 신수도권의 세종시와 옆의 충북 청주가 지하철로 연결된다는 점에서 고무적입니다. 세종은 대전 도시철도 1호선을 정부세종청사까지 연장한 후 도심을 지하로 지나는 형식이고 청주는 이 철도를 계속해서 청주 도심을 거쳐 청주공항까지 잇는 도시간 광역철도 개념입니다. 광역철도 구상을 보면 대전 도시철도 1호선 외삼역~정부세종청사(14km), 정부세종청사~조치원간 세종구간(14.2km), 조치원~오송역~청주시내~청주공항간 세종, 충북구간(26.7km)으로 구성되어 있습니다. 2030년경까지 추진할 충청신수도권 광역철도 관련 예산은 3조3800억원 남짓이 들 것으로 보입니다.
특히 역세권은 발표 전에 투자하는 것이 정석입니다. 청주센트럴리시빌DS는 프리미엄이 붙지 않은 원래 분양가에 분양권 투자 및 내 집 마련이 가능합니다. 또 서원구 사창동이 조정대상지역에서 해제되면 센트럴 리슈빌은 전매제한 해제 소급적용을 받을 수 있어 지역 내에서 가장 큰 혜택을 받을 것으로 예상됩니다. 청주의 핵심 인프라를 이용할 수 있는 입지상의 장점도 뛰어납니다. 청주의 중심이라 불리는 사창사거리에 위치해 중심상업지구와 대학로 상권이 풍부한 쇼핑, 의료, 문화예술, 음식시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.청주 미분양 아파트 인근에 SK하이닉스를 포함한 청주일반산업단지와 충북대학교 등 배후수요가 풍부합니다.
충청권 광역철도 개발의 호재가 예정되어 있어 이목이 집중되고 있습니다. 청주지하철 계획 노선은 교통량이 가장 많은 사직대로를 따라 가경동~사창사거리~충북도청을 통과하는 노선입니다. 지하철 노선이 발표될 경우 충청북도에서 가장 많은 학생 수를 보유한 충북대학교 소재지인 사창사거리역이 가장 유력해질 것으로 예상됩니다.
청주 미분양 아파트는 프리미엄이 붙지 않은 원래 분양가에 분양권 투자 및 내 집 마련이 가능합니다. 또한 6월에 발표될 조정대상지역에 관한 내용에서 청주시 서원구 사창동이 규제지역에서 해제된 경우 전매제한 해제도 소급 적용받을 수 있어 수혜단지에 해당합니다. 청주의 핵심 인프라를 갖춘 입지상의 이점도 갖추고 있습니다. 청주의 중심이라 불리는 사창사거리에 위치하여 중심상업지구와 대학로 상권의 쇼핑, 의료, 문화예술, 음식시설을 이용할 수 있습니다. 인근에 SK하이닉스를 포함한 청주일반산업단지와 충북대학교 등 배후수요도 풍부합니다.
33층 규모로 해당 지역 랜드마크에 위치한 청주 사창동 아파트는 주거 선호도가 높은 27,37,41㎡의 3베이 평면 설계로 구성되어 있습니다. 와이드 플랫 구조로 넓은 주방과 거실, 드레스룸 등의 공간을 사용할 수 있습니다. 전세대 냉장고와 드럼세탁기, 시스템에어컨, 찜덕트 전열교환기가 제공되며 거실 분리수납장도 무료로 제공됩니다. 3.3㎡당 800만원대부터 책정된 분양가 합리적이라는 평가입니다. 3억원 이하 주택으로 양도세 중과 제외 및 생애 첫 주택 구입 시 취득세 면제 등의 혜택을 받을 수 있으며 일정 요건을 충족하면 종부세가 배제됩니다.
충청권 광역철도망에 대한 기대감과 조정지역 해제도 기대할 수 있는 서원구 유일의 분양지로 문의가 이어지고 있어 청주 미분양 아파트는 합리적인 분양가로 내 집 마련을 선점할 수 있는 곳으로 기대감이 높아지고 있습니다. 시세 대비 합리적인 분양가와 계약 조건도 눈길을 끕니다.3.3㎡당 800만원대부터 책정돼 진입장벽을 낮췄습니다. 3억원 이하 주택으로 양도세 중과 제외 및 생애최초 주택 구입 시 취득세 면제 혜택을 받을 수 있으며 일정 요건을 충족하면 종부세가 배제됩니다.
다양한 프리미엄 인프라도 한꺼번에 누릴 수 있어 청주 미분양 아파트의 주목도는 더욱 높습니다. 청주 중심이라고 불리는 사창 사거리에 위치하는데, 이곳은 서울 종로나 대치동과 같은 위치에 있습니다. 해당 위치에 약 10년 만에 들어서는 신규 아파트인 데다 33층 고층에 설계가 예정돼 있어 랜드마크로 자리매김할 것으로 보인다. 사직대로와 직지대로, 제1순환로와 같은 교통망, 버스 등 편리한 대중교통망까지 확보되어 있습니다.
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