안녕하세요 팀장 박석순입니다. [약력: 전)현대 장건인 대표, 한국지방발전연구원 실장, 공인중개사, 유튜버]엊그제 의왕에서 수원집으로 돌아올 때 코스가 한창 가을인 듯 만개했습니다. 거짓말 아니에요. 지금이 11월 24일이니까요. 11월 22일경 코스모스가 만개한 것은 처음입니다. 잠깐 내려서 동영상과 사진을 찍고 싶었는데 퇴근시간 교통체증으로 못했어요. 아~ 지구온난화가 정말 장난 아니에요. 산에 가면 진달래랑 개나리랑 진달래가 피었잖아요.
전용49거실 인덕원자이sk뷰
저는 신혼집을 20평짜리 아파트부터 시작했어요. 화장실 1개, 방 2개, 거실 이렇게 했어요. 아이 셋을 낳아 키웠기 때문에 아이들이 초등학생이 되기 전까지는 별 불편 없이 지냈습니다. 우리 형들은 빌라나 단칸방에서 신혼생활을 시작했어요. 지금은 한국이 잘살다보니 결혼 초부터 새 아파트 또는 좋은 빌라나 연립주택 등으로 시작하는 경우가 많이 늘었습니다. 그것도 옛 34평에서 시작하는 경우도 자주 볼 수 있습니다.
전용49(구20)화장실
대부분 부모님께 의지하거나 연봉이 높은 기업에 다니면 대출을 받아 집부터 제대로 된 곳부터 시작하는 경우가 종종 있습니다. 물론 부모가 도와주는 경우에도 증여세와 상속세 때문에 대부분 신중하게 자녀의 아파트 분양을 받는 것을 지원해 줍니다.증여는 자녀의 경우 미성년자는 2천만원까지, 만 19세가 넘으면 5천만원까지 증여가 가능합니다. 10년간 합산 공제입니다. 따라서 10년 후에는 다시 줄 수 있습니다. 국세청 홈페이지에서 아이들 이름으로 가입하시고 계좌이체 하시면 됩니다. 이야기가 다른 곳으로 흘러갔는데요.
전용49(구20) 작은방
부모님의 증여금과 자신의 소득, 그리고 대출로 집을 살 수 있습니다. 한국 아파트 시세가 갑자기 많이 올라서 아직 그렇게 큰 집을 살 여력은 없어요. 특히 대출을 받아 사는 경우가 그렇습니다. 그래서 이렇게 고금리가 지속되면 많은 사람들이 ‘다운사이징’해서 소형 아파트를 선호하게 됩니다. 최근에는 신혼부부 또는 독거세대가 크게 늘면서 초소형 아파트 선호도 높아지고 매매거래도 급증하는 추세입니다.올해 1~9월 임베디드 서울 아파트 매매 12722건 중 전용 40평방미터 거래는 3036건으로 전체의 23.9%를 차지했습니다. 다음이 세종시인데 21.5%이고 경기도는 10.9%입니다.다운사이징(downsizing)이란 기업의 업무나 조직의 규모 등을 축소하는 것을 말합니다. 부동산은 큰 평수에서 작은 평수 아파트로 줄여나가는 경우를 말합니다.
자료 : 인덕원 자이 sk뷰 59 (구 25)
선진국의 경우는 60~70%의 자가 거주율로 나머지는 월세를 삽니다. 나머지는 다주택자가 사서 임대업을 하는 경우입니다. 우리나라는 아직 서울과 경기도가 자기거주율이 50% 내외이기 때문에 다주택자가 임대업을 하는 경우가 훨씬 많은 경우입니다. 이번에 윤석열 정부에서 해제해 줄 것 같은데 임대사업자입니다. 이렇게 되면 중소형 아파트의 인기가 다시 살아날 것으로 보입니다.전문가 의견: 당연한 소형 아파트 매매가 더 늘어나고 시세도 잘 형성될 것으로 보입니다.이자율이 높을 때는 중소형 아파트가 인기가 있으니까 여러분도 중소형 아파트에 관심을 가져주세요.앞으로 고금리 시대가 짧아질지 길어질지는 아무도 모릅니다. 한국의 정상적인 기준금리는 2%라고 합니다. 그럼 시중금리는 4%대가 정상입니다. 그동안은 너무 금리가 쌌어요.전문가 의견: 당연한 소형 아파트 매매가 더 늘어나고 시세도 잘 형성될 것으로 보입니다.이자율이 높을 때는 중소형 아파트가 인기가 있으니까 여러분도 중소형 아파트에 관심을 가져주세요.앞으로 고금리 시대가 짧아질지 길어질지는 아무도 모릅니다. 한국의 정상적인 기준금리는 2%라고 합니다. 그럼 시중금리는 4%대가 정상입니다. 그동안은 너무 금리가 쌌어요.전문가 의견: 당연한 소형 아파트 매매가 더 늘어나고 시세도 잘 형성될 것으로 보입니다.이자율이 높을 때는 중소형 아파트가 인기가 있으니까 여러분도 중소형 아파트에 관심을 가져주세요.앞으로 고금리 시대가 짧아질지 길어질지는 아무도 모릅니다. 한국의 정상적인 기준금리는 2%라고 합니다. 그럼 시중금리는 4%대가 정상입니다. 그동안은 너무 금리가 쌌어요.