안녕하세요 HUG프렌즈 6기 단원 정지윤입니다. 무더운 여름이 지나고 드디어 새 학기를 맞이했습니다!코로나 거리두기 완화로 대면으로 전환되는 학교나 회사가 많고, 대학 근처나 회사 근처로의 독립을 꿈꾸는 분들도 많죠?”당장 자취방 구할 보증금도 없는데…” “대출이 될까?” 고민하시는 분들을 위해 제가 특별히 이번 소식을 가져왔습니다!앞 이미지 다음 이미지전세를 얼마나 대출받을 수 있는지, 월세는 얼마나 혜택을 받을 수 있는지 판단하고 싶을 때 효율적으로 알아볼 수 있는 방법! 바로 내 집 마련 마법사입니다.이 마법사와 함께라면 대출 가능 금액을 견적할 수 있고 조건도 일목요연하게 알아볼 수 있습니다.[내 집 마련 마법사 사용법 영상 확인] 자신의 조건을 자세히 모르는데 사용법이 어려울까봐 걱정돼요?내가 아는 만큼만 선택해서 입력하면 예상 대출금액이 산출됩니다.(단, 실제 금액과 차이가 있을 수 있습니다.) 먼저 대출 신청 자격이 있는지 확인합니다.둘째, 대출 신청 정보를 입력합니다.마지막으로 예상되는 대출 금액을 산출합니다.위 과정을 거치면 몇 분 안에 본인의 대출금을 알 수 있기 때문에 아주 간단하죠? 내집마련 마법사의 종류1. 주택 전세 자금 계산 마법사 주택 전세 자금을 얼마 정도 대출할 수 있을지 대충 짐작이 갑니다. 결과는 가구주·무주택자에 해당하는지 청년·신혼 등 해당하는지, 순자산 및 연간 소득 등 세부 사항에 의거 다릅니다.2. 주택 구입 자금 계산 마법사 주택 구입 시에 얼마의 자금을 대출할 수 있는지를 가늠할 수 있습니다.대출의 종류, 생애 최초 주택 구입의 유무, 직업(소득 기준), 가구주의 해당 여부, 순자산과 연간 소득 등 세부로 대출이 가능한지 여부는 다릅니다!3. 오피스텔 구입자금 계산 마법사 오피스텔 구입 시 구입자금을 얼마 정도 대출할 수 있는지 추측할 수 있습니다. 세대주, 무주택 여부, 순자산 및 연소득, 주거면적 등의 질문에 응답하면 결과를 산출합니다.:) 4. 보증부 월세계산마법사 세대주, 청년해당여부, 순자산 및 연소득, 공부상 주택여부 등을 파악하여 대출가능금액을 산출할 수 있습니다. 잠깐만!보증부 월세?일정 금액의 보증금을 내고 매월 임차료를 지급하는 형식을 의미합니다.5. 청년우대청약통장 가입 마법사 청년우대청약통장이란?기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청년우대형 청약통장 주택소유 여부, 연령, 소득, 세대주 해당 여부 등을 파악해 청년우대형 청약통장 가입이 가능한지 확인할 수 있습니다.※ 자세한 내용은 내집마련 마법사 홈페이지를 참고해주세요!주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택마련(내집마련 디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택마련(내집마련 디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr대출 전 사전 준비그럼 이제 자금 준비를 본격적으로 해야겠죠?대출은 본인의 경제 능력에 따라 적정 수준의 이율로 받는 것이 중요합니다! 대출 사전 준비는 어떻게 해야 하는지 유용한 사이트와 함께 조금씩 알려드리겠습니다.1. 소득대비 적정한 대출한도 기준을 파악합니다.-매월 원리금 부담액이 ‘소득-지출’을 초과하지 않는 범위-연간 상환해야 할 원금과 이자의 합계액이 연소득의 40% 정도 대출한도는 위 기준으로 적정수준을 판단해야 합니다.2. 적합한 대출 상품을 선택하는 방법을 알아봅시다.1) 주택담보대출관련정보확인방법-은행연합회 홈페이지 주택담보대출상품비교표에서 비교전국은행연합회 소비자포털 금융상품정보, 금리/수수료비교공시, 금융서비스정보, 소비자정보, 금융교육, 보이스피싱정보 portal.kfb.or.kr- 금융감독원 및 은행 홈페이지 주택담보대출계산기에서 상세내용 확인주택담보대출계산기(리스트) | 주택담보대출가이드 | 금융생활안내 | 금융소비자보호 | 주택담보대출계산기(리스트) | 주택담보대출가이드 | 금융생활안내 | 금융소비자보호 | .www.fss.or.kr2) 주택담보대출 신청시 검토사항 – 금융소비자 본인 조건파악(내집마련 마법사로 알아보기) – 금융기관별 대출상품 비교 – 대출상담 및 청약물건 정보수집방법전세보증금 대출이 어느 정도 되는지 알아보셨다면 지금은 주택 구입 시 어떤 물건을 선택해야 하는지 알아보러 가야 해요! 제가 살고 있는 지역의 부동산이나 어플리케이션으로 얻을 수 있는 물건 정보 외에도 임대주택, 청약, 경매주택 등 다양한 주택이 궁금하다면 아래 사이트에서 물건 정보를 파악해 보세요.※ 자세한 사항은 홈페이지 참조1.LH-분양임대정보, 분양임대가이드, 인터넷청약 등intro 사전청약 바로가기 LH청약센터 바로가기 apply.lh.or.kr2. 한국부동산원 청약 HOME – 청약안내 및 청약경쟁률청약홈 청약일정 6건 당첨자 발표 3건 청약달력 청약알림 더보기 2022년 주택청약 FAQ 안내 2022-08-02 민간 7차 사전청약 일반공급 1순위 경쟁률(6월 21일(화)) 2022-06-21 민간 7차 사전청약 특별공급 경쟁률(6월 20일(월)) 2022-06-20 민간 6차 사전청약 일반공급 최종경쟁률(4월 13일(수)) 2022-04-13www.applyhome.co.kr3. 내집-임대주택 대상, 종류 가이드내집포털 나에게 맞는 주거복지, 지금 내 상황에 맞는 주거지원 서비스를 한눈에 찾아보세요! 주택지원자금지원 임대모집공고 공공분양모집공고 더보기 부산광역시 영구임대주택 예비입주자모집공고지역: 부산광역시공고일: 2022-09-13 당첨자발표: 2022-12-15 창원시 밀양시 매입임대주택 예비입주자모집공고지역: 경상남도공고일: 2022-09-13 당첨자발표: 2022-12-12-12 수서역세권 A1BL 행복주택 추가입주자모집공고지역: 2022-09-08 당첨자발표:202…www.myhome.go.kr4.대법원-경매공고 및 경매물건 검색대한민국 법원경매정보 www.courtauction.go.kr5. 시리얼 : 한눈에 보이는 부동산 정보 – 시리얼 지도, 부동산 통계와 트렌드 https://seereal.lh.or.kr 보너스 소식 : HUG 전세안심대출 보증여기서 보너스 소식을 드리도록 하겠습니다.^^ 전세보증금 대출을 받을 때 불안하시다면 HUG의 전세보증금 안심대출 보증은 어떨까요?1. 전세자금대출과 전세보증금 보호를 모두 받고 싶은 세입자2. 기존 전세자금대출을 전세보증금 반환까지 보장받는 대출로 바꾸고 싶은 세입자 위에 해당하는 분들께 추천드립니다! 보증기간은 대출실행일로부터 대출원금 상환기일까지입니다.보증한도는 1.전세보증금의 80% 이내, 2.전세보증금 반환보증금액의 80% 중 적은 금액으로 적용합니다.자세한 약관은 홈페이지를 참고해주세요. :)전세 보증금 안심 대출 보증| 주택 도시 보증 공사 전세 보증금 안심 대출 보증 금액 전세 보증금 반환 보증:보증 신청인이 신청한 금액 전세 자금 대출 특약 보증:전세 대출금 보증 기간 대출 실행 날부터 대출 원금 상환 기일까지 상품 분류 개인 보증/거주·관리 이 같은 분에게 추천합니다. 전세 자금 대출과 전세금 보호의 양쪽을 받고 싶은 세입자 기존 전세 자금 대출을 전세금 반환까지 보장되는 대출로 바꾸고 싶어 하는 세입자 급등 전세금 때문에 전세 자금 대출을 최대한 많이 받고 싶은 세입자 전세 자금 대출이 필요하지만 신용 등급이 낮아 필요한 만큼 대출이 불가능한 세입자 지점 안내 상품.. www.khug.or.kr전세보증금안심대출보증 | 주택도시보증공사 전세보증금안심대출보증금액 전세보증금반환보증 : 보증신청인이 신청한 금액 전세자금대출 특약보증 : 전세대출금보증기간대출 실행일부터 대출원금상환기일까지 상품분류 개인보증/거주·관리 이런 분들께 추천드립니다! 전세자금대출과 전세보증금보호를 모두 받고 싶은 세입자 기존 전세자금대출을 전세보증금반환까지 보장받는 대출로 바꾸고 싶어하는 세입자급등전세금 때문에 전세자금대출을 최대한 많이 받고 싶은 세입자지점안내상품 www.khug.or.kr잠깐만! 여기서 퀴즈!잠깐만! 여기서 퀴즈!잠깐만! 여기서 퀴즈!지금까지 부동산 대출에 대해 알아봤습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다만 정리해 드리겠습니다. 1. 마법사를 이용하여 제가 대출할 수 있는 한도를 견적해 보겠습니다.2. 자금 마련을 위해 적절한 대출 방법을 알아본다.3. 자신의 자금 정도에 맞는 매물을 탐색해 본다.+) 전세계약 시 HUG 전세보증금 안심대출 보증에 가입한다! 위 방법을 따르면 안전하고 효율적으로 주택자금 조달을 진행할 수 있겠죠?지금까지 HUG프렌즈 6기 단원 정지윤이었습니다.감사합니다 :)※해당 콘텐츠는 주택도시보증공사 기자단이 직접 제작한 내용으로 주택도시보증공사의 공식 입장이나 발표 자료가 아님을 알려드립니다.※해당 콘텐츠는 주택도시보증공사 기자단이 직접 제작한 내용으로 주택도시보증공사의 공식 입장이나 발표 자료가 아님을 알려드립니다.※해당 콘텐츠는 주택도시보증공사 기자단이 직접 제작한 내용으로 주택도시보증공사의 공식 입장이나 발표 자료가 아님을 알려드립니다.