재벌TV 송 소장입니다.오늘은 천안 JC 근처에 위치한 세종빌딩 임대에 대한 내용입니다.
현재 세종빌딩은 지상 1~2층은 가구대리점이 입점하여 영업하고 있으며,
지상 5층은 단독주택으로 건물주가 거주하고 있습니다.
세종빌딩 건물 개요 – 위치 : 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 – 부지면적 : 약 468평 – 연면적 : 약 451평 – 건축규모 : 지하1층 ~ 지상7층 – 현재 임대현황 지하1층 : 공실(임대예정) ㅇ 지상1~2층 : 가구대리점 영업중 ㅇ 지상3~4층 : 공실(임대예정) ㅇ 지상5층 : 단독주택(건물주 거주중) ㅇ 지상6~7층 : 공실(임대예정)
세종빌딩의 입지를 살펴보면 경부고속도로와 천안논산고속도로가 만나는 천안JC도로변에 위치하여 경부고속도로 목천IC와 천안논산고속도로 남천안IC까지 접근하기 쉬워 편리하게 광역교통망을 이용할 수 있습니다.
또한 국도 1호선과도 인접해 있으며 교차로 도로변에 있어 천안시내는 물론 천안아산역을 통해 편리하게 KRX/SRT를 이용할 수 있다. 이처럼 천안 JC 바로 옆에 7층 높이에 우뚝 솟은 세종빌딩은 주변 도로에서 노출되기 쉬워 광고 효과가 매우 뛰어납니다. 세종빌딩 임대계획 – 지하1층 ㅇ 면적 : 약81평 ㅇ 추천업종 : 노래연습장(별도출입구있음) – 지상3~4층 ㅇ 면적 : 각 층별 약66평 ㅇ 추천업종 : 실내골프연습장(주변 실내골프연습장없음) – 지상6층 ㅇ 면적 : 약58평 ㅇ 추천업종 : 카페 또는 음식점 ㅇ 지상7층 무상사용 가능
세종빌딩 임대계획을 말씀드리자면,
세종빌딩 임대계획을 말씀드리자면,
지하 1층은 노래연습장으로 영업하다가 모두 철거하고 내부 수리 중이라 노래연습장을 추천드리며 별도의 지하 1층 출입구가 주차장과 연결되어 있습니다.
지상 3~4층은 공실 상태이고 층고가 3M 이상 있으므로 실내 골프 연습장을 추천합니다.이곳 건물주들도 골프를 좋아하기 때문에 세종빌딩에 실내 연습장이 들어설지 이미 검토되고 있었습니다.
지상 6층은 카페와 음식점으로 운영될 수 있도록 주방 바닥공사를 진행하고 있으며,6층 임차인에게는 7층을 무상으로 사용할 수 있도록 계획하고 있으며,무엇보다 건물 전면이 유리창으로 마감되어 주변 경관을 깔끔한 개방감을 즐길 수 있으며, 현재 건물주가 세종빌딩에 대한 전반적인 보수 중이며 천장 및 바닥공사는 입주업종에 맞게 지원할 계획입니다.재벌공인중개사사무소 충청남도 아산시 탕정면 매곡한들7길 14102호임대료 문의는 연락주시면 자세히 상담해드리겠습니다.임대료 문의는 연락주시면 자세히 상담해드리겠습니다.임대료 문의는 연락주시면 자세히 상담해드리겠습니다.