저희 아버지는 한때 상사맨으로 이름을 날리셨어요. 아버지 덕분에 어려서부터 부족함 없는 삶을 살 수도 있었어요.
하지만 많은 분들이 아시다시피 더 이상 다양한 분야의 영업직이 부각되는 시대가 아닐 뿐만 아니라 옛날 기업의 특성상 명확한 정년의 기준을 넘지 못했습니다.
재취업을 위해 어떻게든 노력하는 모습을 바로 옆에서 지켜보면서 한 가지 느낀 점이 있었습니다. 취업난이 심각한 문제로 떠오른다 해도 아무런 기준 없이 일자리를 찾는 것은 절대 좋은 방법이 아니라는 점이었습니다.
향후 전망은 물론 정년 기준 없이 할 수 있는 일인지 확인하는 것도 중요했는데요. 이것저것 꼼꼼히 살펴본 결과 공인중개사 자격증 취득을 준비하는 것이 최선의 해결책이라고 판단할 수 있었습니다.
공인중개사 자격증은 말 그대로 부동산 중개 업무와 관련된 라이선스입니다. 해당 자격증을 취득하면 부동산 중개 및 관리 대행, 컨설팅, 중개업, 경영 정보 제공, 그리고 상가 분양을 대행하거나 경매 매수 신청 대리 업무 등 다양한 분야에서 활동할 수 있는 것이었습니다.
오래전부터 이어져온 부동산 시장의 성장, 그리고 앞으로의 전망이 밝다는 사실은 누구나 알 수 있는 객관적인 사실이기도 했습니다.
업무의 전문성에서 처음에는 학력이나 전공, 기타 라이센스 등의 자격 요건이 수반되지 않는가? 의심해볼 수도 있었어요. 다행히 부동산학과나 지적학과 같은 전공자는 아니더라도 도전에 문제가 없었습니다.
게다가 연령제한도 없이 이직이나 재취업을 준비하는 중장년층도 많이 도전하는 시험이라는 점도 하나의 특징이었습니다.
자격증 취득을 준비하기 전에 관련 수험정보부터 확인하는 것이 우선이었습니다.
공인중개사 자격증 시험 일정은 매년 10월 마지막 토요일로 1년에 한 번 정기적으로 치러지는 기회가 많지 않은 시험이라고 할 수 있습니다. 1, 2차 시험이 같은 날 치르기 때문에 수험생들은 모든 과목을 한꺼번에 대비해야 했습니다.
물론 나눠서 응시하는 방법도 있지만 그러기 위해서는 1년을 또 기다려야 하는 만큼 준비기간이 길어진다는 단점이 있었습니다.
1, 2차 시험에 한 번에 통과하는 것을 이 차 합격이라고 했는데요. 1년 정도 준비하면 충분히 가능하다는 말 덕분에 목표를 정하고 시작할 수 있었습니다.
자동차 합격을 위해서는 앞서 말했듯이 모든 과목에 대비해야 했어요.
공인중개사 자격증 시험과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차중개사 법령 및 실무, 부동산공법, 공시법 및 세법으로 총 6개 과목이었습니다. 1, 2차 모두 전체 평균 60점을 넘어야 했고 모든 과목이 40점 이상이어야 합격할 수 있었습니다.
관련 지식이나 기반이 없는 상황이기 때문에 사용되는 용어나 과목별로 다루고 있는 전체적인 내용은 낯설기만 했습니다.
사실 20대는 물론 60~70대까지 응시자의 연령대가 다양하다는 말에 만만하게 보기도 했는데요. 전체 내용이나 난이도 면에서 볼 때 안심은 절대 금물이거든요.
시험의 평균 합격률이 높은 난이도를 증명하고 있었거든요.
공인중개사 자격증 합격률은 1차 20%대, 2차 30%대를 기록하고 있었는데요. 물론 이것은 평균적인 결과일 뿐, 각 회차별 합격률은 이보다 낮을 때도 있었죠. 1년 안에 차에 합격한다!를 목표로 한 만큼 접근 전략을 제대로 세워야겠다는 생각이 들었습니다. 독학은 진작 포기할 수 있었고 전문 교육의 도움을 받으려 했는데요.
처음에는 학원을 다닐까도 생각했지만 이동에 걸리는 시간이나 부담스러운 수강 비용, 그리고 대부분 대형 강의로 진행이 돼서 수강생 개개인의 학습 속도를 신경 쓰지 못하는 단점이 뒤를 이었거든요.
그래서 위와 같은 단점을 보완하는 에듀윌인강을 선택한 것입니다.내 속도에 맞춰 진도를 진행할 수도 있고 강의를 일시 정지하고 필기할 수도 있을 뿐 아니라 이해가 안 되는 부분은 되감기 기능을 활용해 다시 들을 수도 있으니까요.
그리고 수강 비용에 대한 부담이 적은 편이라는 것은 물론 정해진 기간 내에 합격하면 환불도 받을 수 있거든요. 이러한 장점은 개인적으로 학습에 대한 의지를 키우기도 했습니다.
공인중개사 자격증 커리큘럼은 기초 및 기본, 심화 이론으로 시작하여 기출 공략 및 핵심 정리, 문제풀이, 그리고 동형 모의고사, 마무리 특강 순으로 계획되어 있었습니다. 연간 단위로 준비되어 있어 나처럼 동차 합격을 목표로 하는 수강생에게 적합한 학습 플랜이었습니다.
솔직히 공부 계획을 세울 때도 어떻게 진행하는 게 더 효율적인지 고민이 많았는데 다행히 짜여진 대로 따라가기만 하면 될 것 같았습니다.
정해진 학습 순서대로 순차적으로 진행될 수 있었습니다.기초용어 설명부터 전체 내용의 흐름, 그리고 핵심 개념을 중심으로 설명해 주시는 과목별 교수 덕분에 어렵지 않게 자격증 공부에 녹아들었습니다.
공인중개사 자격증 취득 준비를 보다 효율적으로 진행할 수 있는 몇 가지 요령도 배울 수 있었습니다.
전체적으로학습분량이넓고또많기때문에그것을중요도에초점을맞춰압축해나가는과정이중요했습니다. 먼저전략과목을정해서고득점을준비해서평균점수를높이는것도한방법이었어요.
1차 기준 부동산학 개론, 2차 기준 중개사 법령 및 실무에서 정할 수 있었습니다.상대적인 수준으로 난이도가 낮은 편이라 적은 노력으로 최대치 효과를 얻을 수 있었거든요.
부동산학개론의 경우 총론과 각론, 감정평가론으로 구성되어 있고 교수님께서 알려주신 핵심 영역은 경제 및 시장, 그리고 개발 및 관리론에 초점을 맞춰야 한다고 말씀하셨습니다. 이외에도 계산문제의 출제 비중이 높기 때문에 관련 공식 암기는 물론 다양한 문제를 풀어보고 해석 감각을 키워야 했습니다.
중개사 법령의 경우는 이름처럼 실무와의 연관성이 가장 높은 과목이기 때문에 기본 이론의 중요도가 더 큰 편이라고 할 수 있습니다. 중개사법 및 중개실무이론을 공부한 후 OX문제나 공란 추론 등을 반복적으로 어지럽혀졌던 퍼즐을 하나, 둘 맞춰나갈 수 있었습니다.
그 외의 과목은 아무래도 법과 관련된 키워드가 많기 때문에 각 조항별 법률 내용이나 기준에 초점을 맞춰서 1차로 분류해서 정리하는 것도 의외로 도움이 되거든요. 다음은 다양한 판례와 지문을 통해 다양한 판결론에 익숙해지도록 접근했습니다.
전체적으로 이론이 정리된 후에는 기출문제 해설에 초점을 맞추면서 실전 감각을 키울 수 있었습니다.
차근차근 성적을 올린 결과 제32회 공인중개사 자격증 취득에 성공했고 수강료도 환불받을 수 있었던 것. 하고싶습니다。
제33회 시험은 10월 29일 토요일로 예정되어 있습니다.지금부터 준비하면 기본 베이스 및 공부 계획에 따라 자동차 합격 또는 1차 합격에 성공할 수 있으니 도전해보세요.^^
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[업체의 지원을 받아 솔직한 정보를 바탕으로 작성된 글입니다]