안녕하세요. 김프로 입니다이제 총선도 끝났어요. 올해 초부터 김프로는 총선 후에 집값을 어떻게 보느냐는 질문을 많이 받았어요샌드하이츠빌 아파트 단지 내미국의 금리 인하가 가시화되고 있고 전세가격의 지속적인 상승과 분양가 급등 등으로 김 프로는 여러 차례 집값이 오를지는 모르지만 빠지지는 않을 것이라고 말했습니다.전셋값이 오르는 것은 당분간 어쩔 수 없는 상황입니다.1. 분양가 급등과 부동산 PF 착공물량 감소 2. 금리인하로 전세금 담보대출 부담 감소 3.임대차3법에 의하여 전세/월세 등 임대차물건의 공급감소4.물가상승으로 인한 화폐가치 하락 5.대가족 분화로 인한 중소형 평형의 인기 6.전세사기 사태의 여파로 아파트 전세 수요의 계속적인 증가 등으로 전셋값이 빠질 수 있는 상황이 아닙니다.그래서 집값도 당연히 전세가격과의 갭 차이로 인해 빠지기는 어려울 것 같습니다.샌드하이츠빌 아파트 단지 내이번 주 전국 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.03% 상승해 지난주와 비교해 상승폭을 유지했습니다. 수도권의 상승폭이 더 커져 0.08% 상승했다는 겁니다. 김프로의 생각과 일치하는 최근 통계자료가 나왔습니다.서울과 인천에 이어 이제 경기지역 아파트 가격도 하락세를 멈추고 서울은 3주 연속 상승했다는 기사입니다.지난 4일 한국부동산원이 발표한 올해 4월 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 하락하며 20주 연속 하락세를 이어갔다고 합니다. 하락 폭은 전주보다 좁혀졌습니다.사당자이 아파트 단지 내다만 서울은 상승폭이 전주보다 커졌습니다. 실제로 최근 김프로가 있는 상도동 아파트도 단지별로 급매물량 소진이 완료되면서 집주인분들도 호가를 높이거나 급매물 물량을 거두고 계십니다.사당자이 아파트 내부향후 역전세난 해소와 금리 인하에 따른 대출금리 인하로 매매 호가는 쉽게 빠지기 어려워 보입니다.작년 실거래가를 보시고 같은 매물을 찾으시는 분들이 많은데, 요즘은 작년 실거래가로 거래 가능한 매매 매물은 없는 상황입니다.향후 역전세난 해소와 금리 인하에 따른 대출금리 인하로 매매 호가는 쉽게 빠지기 어려워 보입니다.작년 실거래가를 보시고 같은 매물을 찾으시는 분들이 많은데, 요즘은 작년 실거래가로 거래 가능한 매매 매물은 없는 상황입니다.지난주 보합 전환한 인천은 이번 주에도 전주보다 0.02% 상승했다고 합니다. 경기는 약 19주 만에 보합 전환했습니다. 오산시, 고양 덕양구, 화성시 등이 아파트 가격 상승을 이끌었습니다.이와 함께 서울/인천에 이어 경기도도 보합세로 돌아섰다고 합니다.전체적으로 수도권 아파트 매매가격은 마침내 0.01% 상승 전환했습니다.지방은 아직 하락세가 유지되고 있지만 경북의 경우는 상승했습니다.사당자이 아파트 실내부동산 가격은 한꺼번에 변화하지는 않지만 서서히 움직이는 것처럼 보이지만 실제로 거래 호가와 수요와 공급은 한꺼번에 몰립니다.올해는 집값 하락보다는 상승이나 보합세를 고려해 실거주 또는 투자를 염두에 두고 계신 분들은 얼마 남지 않은 상대적으로 저렴한 가격의 매물을 빨리 선점하시기 바랍니다.상도동 모든 아파트 단지 내 매물은 김프로가 찾아드립니다. 보이는 호가와 달리 실제로 가격 조정이 잘 되는 매물이 일부 있습니다.손님이 많은 김프로에게 다른 단지 부동산에서 연락이 자주 와요. 실제 광고 호가보다 저렴하게 거래할 수 있는 매물이 생각보다 많습니다.사당자이아파트 리빙뷰언제든지 연락주시면 최선을 다해 그리고 제 고객님만을 위해 협의하겠습니다.저의 부동산과 자산, 행복을 지키는 김프로였습니다.감사합니다저의 부동산과 자산, 행복을 지키는 김프로였습니다.감사합니다저의 부동산과 자산, 행복을 지키는 김프로였습니다.감사합니다