안녕하세요! 지난 3년간의 코로나 사태로 국내 경제는 정말 다양한 면에서 변화를 주고 있습니다. 게다가 올 들어 국제적인 원자재 물가 상승으로 사업을 하시는 분들의 사업 안전성이 크게 흔들리고 있습니다. 그래서 폐업하는 사업자분들도 많고 어떻게든 사업을 유지하기 위해서 정부 지원 자금과 은행 대출을 통해서 운영 자금을 확보하려는 분들이 많죠.
하지만 법인사업자의 대출 조건이 워낙 까다롭기 때문에 소액대출이라면 몰라도 억대의 큰 금액을 대출하려면 상당한 담보가 있어야 가능한 상황입니다. 이번에 소개드릴 사례도 사업장 운영 자금 조달을 위해 저희를 통해 후순위 담보 대출을 이용하신 고객님의 사례를 다뤄보려고 합니다.
*보유 중인 의정부시 용현동 아파트 – 시세 4억6000만원*1순위 전세 세입자 보증금 -2억8000만원 설정*2순위 후순위 담보대출 -1억1000만원 실행*금리(연 7.2%)(86%) 해당 고갯마루 대출 실행 내역을 살펴보면 현재 다주택자로 서울과 안양, 의정부에 한 채씩 아파트를 보유하고 있는 상황이었는데요. 이미 서울과 안양에 위치한 아파트는 후순위 담보대출까지 최대한 끌어다 쓴 상황이라 추가 대출이 어려워 의정부 용현동에 위치한 아파트로 저희를 통해 후순위 담보대출을 이용하셨습니다.
후순위담보대출은 기존 제1금융권 법인사업자 대출 조건과 달리 각종 대출 규제에서 자유로워 추가 대출 여력이 있는 상황이었는데요. 해당 아파트 시세는 4억6천만원 정도로 전세보증금이 2억8천만원이 설정돼 있어 상담을 통해 86% 최대 한도에서 1억1천만원의 자금을 마련할 수 있었습니다.
그 고객이 법인사업자의 대표로 등록되어 있고 채무자로서 법인명의로 설정하고 담보설정자를 본인으로 하여 진행되었습니다. 금리는 연 7.2% 수준으로 요즘처럼 고금리 시대인 점을 감안해보면 1금융권 주택담보대출에 버금갈 정도로 저렴한 금리여서 이자 부담을 줄일 수 있었습니다.
이번 사례처럼 사업을 하다 보면 여러 요인 때문에 사업 자금 조달이 어려운 상황이 많이 발생합니다. 법인사업자 대출 조건이 워낙 까다롭기 때문에 이럴 때 아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔 등 담보 가능한 자산이 있다면 후순위로 최대 98% 한도 내에서 얼마든지 대출이 가능하므로 자금이 필요할 때 문의 주시면 감사하겠습니다.
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