천만원대 시골집 경매
전국에 있는 매력적인 부동산 매물을 소개하는 전원주택 박사 대성부동산입니다.오늘은 중개 물건이 아닌 저렴한 물건을 찾고 있는 이웃에게 시골 물건이 좋은 조건으로 경매에 나와 정보를 드리고 싶습니다.상대적으로 저렴한 비용으로 세컨드하우나 거주주택을 찾으시는 분들이 많아서 중개물건을 소개해드리고 있는데 오늘은 경매물건입니다.(참고로 저희 전원주택 박사님은 매수신청 대리를 하지 않으니 어떠한 수수료도 받지 않고 정보를 드리고 직접 낙찰받을 수 있도록 자세히 설명해 드리겠습니다.)
오늘의 매물은 전라남도 해남군에 위치하고 있습니다.해남이라는 지역이 거리적으로 멀기 때문에 호불호가 있지만 요즘은 오히려 사람이 조금 없어서 특이한 곳을 찾는 분들도 많습니다.오늘의 물건은 해남읍 내사리라는 곳에 위치하고 있습니다.
제가 카카오맵으로 검색해보니 이런 지역에 있어요.전형적인 시골 마을이고 주택이 빽빽이 붙어 있지는 않은 것 같습니다.도로 옆에 붙어 있어요.
본 물건에서 해남군청까지 대략적인 모습입니다.조금 떨어져 있지만 그래도 주소가 해남읍이라는 거! 알려드릴게요, 오늘 본 감정가는 26,870,780원이었는데 현재 유찰이 돼서 지금은 최저가 18,810,000원입니다.천만원대 주택을 찾으시는 분들에게는 좋은 기회겠죠?우선 주택 사진을 보여드릴게요.
위 사진은 대법원 경매정보 사이트에서 가져온 사진입니다.경매 물건을 대법원 경매정보 사이트에서 찾는 걸로 아시는 분들은 많은데 하나씩 찾기가 어려워서 이런 좋은 기회를 놓치시는 분들이 있겠죠?오늘 매물 번호가 2019 다경 3172번입니다. 경매 사건번호를 검색하시면 제가 보여드리는 사진도 보실 수 있고 자세한 내용도 보실 수 있습니다.
지적도상 도로변에 딱 붙어있습니다.도로 폭은 넓지도 않고 좁지도 않은 일반적인 도로의 모습입니다.
주택 상태인데 경매 물건은 꼭 실제로 가서 현장을 통해서 직접 보셔야 하는데 일단 사진으로 봤을 때는 감정가랑 최저가랑 비교해봤을 때 좋은 조건으로 보입니다.
그리고 건물등기부와 토지등기부가 있습니다.시골집을 찾아보니 미등기 주택이 많아요.미등기에 대해서 무서워하시는 분들이 많으시죠?^^이번 경매 상품은 등기도 예쁘게 있어서 더 좋겠죠? 경매는 위험하지 않아?
현재 물건은 등기부등본상 매수될 권리가 없으며 모두 소멸됩니다.그래서 낙찰 후 따로 매수할 권리는 없습니다.
마지막으로 임차인 현황입니다.임차인도 없는 상태입니다.(소문에 따르면 실내에 짐도 없어 낙찰 후 쉽게 바로 거주하실 수 있을 것으로 보입니다.)
그럼 이제 어떻게 낙찰받지? 라는 걱정을 하시는 분들이 계시잖아요.보통 경매 상품의 낙찰 방법은 2가지가 있습니다.첫 번째는 인수신청 전문업체에 위탁하는 경우이고 두 번째는 직접 하는 것입니다.그런데 직접 하기 두려운 분들은 위탁업체에 맡기겠습니다.위탁업체에 맡길 경우 수수료가 통상 낙찰가의 1.5%인데 지금 보시면 낙찰가 굉장히 낮게 예상됩니다.예를 들어 2천만원이면 인수 신청 대리를 하는 입장에서는 너무 적다고 느끼시죠?그렇다고 해서 천만원짜리 집을 낙찰받으면서 수수료로 백만원 이상을 주기는 어렵고 그래서 매수신청 대리는 어렵고 여러분이 직접 하는 게 제일 좋을 것 같아요. 매각 기일은 2021년 1월 25일 10시입니다.이날! 광주지방법원 해남지원에 가서 입찰표를 작성해서 제출하면 됩니다.어렵지 않습니다.그런데 입찰표에 보증금을 넣어야 하는데 현금으로 찾아서 준비를 하세요.1881,000 준비해서 같이 넣으면 됩니다.낙찰되면 전액에서 1,881,000을 제외하고 잔금을 치르세요, 만약 제가 1등이 아니라면요?현금을 돌려받겠습니다!! 궁금하신 점 있으시면 댓글 달아주세요.감사합니다。그리고 전국에 있는 부동산 물건은 항상 접수하고 있습니다.주변에 많이 소개해주세요.감사합니다。