출처 : 아실
안녕하세요 스페이스 크리에이터 제로투텐입니다.오늘은 대한민국 부동산 바로미터 강남구에 대해 알아보겠습니다.
대한민국 부동산 1위 강남구의 미래는 어떨까.(GTX A/C, 영동대로 복합개발, 동부간선도로 지하화, GBC, 국제교류복합지구, 수서역세권개발, 구룡마을) 안녕하세요. 제로투텐입니다. 지난 시간에 강남을 노리는 용산구라는 이름으로 콘텐츠를 제작했는데요.blog.naver.com
3월에 강남구의 발전 방향에 대해서 간단하게 정리한 글이 있는데 이번에는 재건축 내용을 알아보도록 하겠습니다.
현대 한양아파트가 있는 압구정동부터가
삼익, 홍실 등 청담동 재건축800개 이상의 학원이 모여있는 대치동과새로운 아파트촌으로 변신하고 있는 개포동 순으로 하나하나 살펴보도록 하겠습니다. 삼성동은 재건축보다는 GBC를 필두로 한 개발사업이 주축이므로 해당 내용은 위 포스팅을 참고하시기 바랍니다.출처 : 호겐노노먼저 압구정동입니다.미성1,2차부터한양5,7,8차순으로하나하나씩알아보겠습니다.평균 부지 지분과 용적률은 참고해 압구정의 경우 재건축 조합원 2년 실거주 의무법안 통과 전 미성 1, 2차를 제외하고 모든 구역이 조합설립인가를 받았습니다.미성1차의 경우 지난해 7월경 추진위가 승인됐습니다.미성1차의 경우 지난해 7월경 추진위가 승인됐습니다.그리고 미성1차의 경우 33평형은 매물이 많지 않은 것 같고 호가는 40억으로 나오네요.미성2차는 31.75억에 거래되고 호가는 20억 중반에서 30억 초반은 갑니다. 확실히 미성 1차 쪽이 토지 지분도 좋기 때문에 시세가 좀 더 높은 것 같네요.신현대(현대 9,11,12차) 34평형의 경우 최소 35억~44억원을 호가하며 평당 1억원을 훌쩍 넘는 가격대를 형성하고 있습니다.현대 1~7차, 10차, 13차, 14차, 대림빌라트 등도 모두 평당 1억이 넘는 가격대입니다.현대8차/ 한양3, 4, 6차/ 한양1, 2차한양 5, 7, 8차 모두 평당 1억이 훌쩍 넘는 가격대를 보이고 있습니다.다음으로 청담동을 보시면삼익아파트 재건축 단지인 청담루엘과대림아크로브랜드를 이용하여 1:1 재건축을 진행하고 있는 홍실아파트가 있네요.다음으로 대치동입니다.대치동 구촌1지구: 대치푸르지오 서밋 대치동 구촌2지구: 대치루엘 대치동 구촌3지구: DH에이델루이학원가와 인접한 구촌정비사업이 빠르게 추진되고 있으며,은마아파트는 추진위원회 승인 상태로 별 진척이 없을 것 같습니다. 요즘 gtx가 은마아파트 지하를 관통한다고 해서 여러 가지 얘기가 많은데 정말 쉽지 않을 것 같아요.은마아파트는 추진위원회 승인 상태로 별 진척이 없을 것 같습니다. 요즘 gtx가 은마아파트 지하를 관통한다고 해서 여러 가지 얘기가 많은데 정말 쉽지 않을 것 같아요.은마아파트는 추진위원회 승인 상태로 별 진척이 없을 것 같습니다. 요즘 gtx가 은마아파트 지하를 관통한다고 해서 여러 가지 얘기가 많은데 정말 쉽지 않을 것 같아요.은마아파트는 추진위원회 승인 상태로 별 진척이 없을 것 같습니다. 요즘 gtx가 은마아파트 지하를 관통한다고 해서 여러 가지 얘기가 많은데 정말 쉽지 않을 것 같아요.은마아파트는 추진위원회 승인 상태로 별 진척이 없을 것 같습니다. 요즘 gtx가 은마아파트 지하를 관통한다고 해서 여러 가지 얘기가 많은데 정말 쉽지 않을 것 같아요.은마아파트 옆에 있는 쌍용1, 2차 우성1차는 각각 사업시행인가, 조합설립인가가 난 상태로 보입니다.은마아파트 옆에 있는 쌍용1, 2차 우성1차는 각각 사업시행인가, 조합설립인가가 난 상태로 보입니다.보도자료 | 서울특별시 분야별 새로운 소식, 서울시 정책뉴스, 공고, 보도 및 해명자료, 서울사랑, 내친구서울 등 제보 www.seoul.go.kr은마아파트 아래에 있으며 은마아파트와 항상 함께 거론되는 우성미(우성, 선경, 미도) 중미도아파트를 서울시에서 신속 통합기획 진행한다고 발표한 보도자료가 있으니 참고하시기 바랍니다.지금까지 압구정, 청담, 대치동 재건축 단지에 대해 알아보았는데요. 이곳은 토지거래허가구역으로 실제 거주하는 사람만 살 수 있기 때문에 100% 현금으로 매수해야 하는 단점이 아닌 단점이 있습니다.그래도 물건만 있으면 부자들은 금방 살 것 같아서 문제는 전혀 없을 것 같아요.마지막으로 개포동 보고 마치겠습니다.개포동은 토지거래허가구역에 포함되지 않아 실거주가 아니더라도 매수할 수 있는 곳입니다.디에이치퍼스테어아이파크, 래미안브레스티지, 디에이치아나힐즈, 개포프레지던스자이 등이 잇따라 입주하고 있고, 그 기운이 개포주공 5, 6, 7단지로도 옮겨가며 엄청난 새로운 아파트촌으로 변모하고 있습니다.오늘은 대한민국 부동산의 바로미터 강남 재건축에 대해 알아봤는데요.대한민국 재건축 재개발 지도 저자 정지영 출판 다산북스 출시 2021.08.25.아임해피님의 대한민국 재건축, 재개발 지도의 일부 내용을 참고하여 작성한 내용입니다.1차적으로 이렇게 정리한 후 현장도 한번 가볼 예정이니 세세한 현장기를 계속 전달해드릴게요!#강남재건축 #압구정미성1차 #압구정미성2차 #압구정현대 #압구정한양 #청담루엘 #청담홍실 #대치동마을 #은마 #은마GTX #우선미 #신속통합 #개포디에이치 #아임해피 #정지영 #대한민국재건축재개발지도